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你了解房产证和不动产证的区别是什么吗?

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洪湖网友  发表于 2019-11-9 16:26:02 |阅读模式

2019-11-9 16:26:02 332 0

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  买房子这件事对于我们来说都是一件大事,在过去的时候房子还是在一个高房价的时代,大家买套房都很不容易,但是如果你掏空了你一生中大部分时间保存的房子,但你没有自己的产权,你就很难接受这个事实,而有些人就可能会想,只要我们有了房产证还有购买合同,这个房子就是自己的,但这个想法并不准确。

  因为我们所花的钱只是买下来了房子的使用权利,而只有不动产权证你才有着个房屋的产权,也许这是有人要问的,房产证和不动产权证一样吗?让我来告诉你两者的区别,房产证不等于不动产证,两者之间的区别非常大,不了解的话房子变成了别人的都不知道。

  不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下:

  1.名称不同

  房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

  2.性质不同

  不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

  3.防辐射标签区别

  房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。

  4.内容不同

  房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

  5.发证机关不同

  房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。

  不动产权证印章:不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”。

  6.版本不同

  房产证书只有一个版本,而不动产证书有两个版本,包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

  7.费用不同

  房产证在办理这些证书时,需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。

  不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。另外,购房时,也不必再多多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

  所以不管是从权利、包含的范围还是安全性以及用途上,不动产权证都要比房产证方便得多。要不然国家可能也不会出台这样的政策了,你们说呢?你们大家是觉得房产证好还是不动产权证更好呢?你有什么观点和想法,欢迎在下面踊跃留言和大家一起讨论。



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